Simulador de viabilidade

Casa em Jaciara/MT · lance inicial R$ 213.153,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 231.272

R$ 4.474/m²

LanceR$ 213.154
ITBI (2%)R$ 4.263
Comissão leiloeiro (5%)R$ 10.658
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.197

Desconto real vs mercado

-8%

Custo R$ 231.272 vs mercado R$ 213.154

Cenário de revenda

-R$ 30.907 de lucro

ROI de -13% sobre o investimento

Revenda R$ 213.154 − custo R$ 231.272 − corretagem R$ 12.789. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.