Simulador de viabilidade

Casa em Jaciara/MT · lance inicial R$ 792.254,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 201.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 859.597

R$ 4.273/m²

LanceR$ 792.255
ITBI (2%)R$ 15.845
Comissão leiloeiro (5%)R$ 39.613
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.884

Desconto real vs mercado

-13%

Custo R$ 859.597 vs mercado R$ 760.048

Cenário de revenda

-R$ 145.152 de lucro

ROI de -17% sobre o investimento

Revenda R$ 760.048 − custo R$ 859.597 − corretagem R$ 45.603. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.