Simulador de viabilidade

Casa em Jaciara/MT · lance inicial R$ 484.389,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 201.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 501.343

R$ 2.492/m²

LanceR$ 484.389
ITBI (2%)R$ 9.688
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.266

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 501.343 vs mercado R$ 760.048

Cenário de revenda

R$ 213.102 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 760.048 − custo R$ 501.343 − corretagem R$ 45.603. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.