Simulador de viabilidade
Terreno em Mirassol D'oeste/MT · lance inicial R$ 80.000
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 86.800
- LanceR$ 80.000
- ITBI (2%)R$ 1.600
- Comissão leiloeiro (5%)R$ 4.000
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.200
Desconto real vs mercado
-8%
Custo R$ 86.800 vs mercado R$ 80.000
Cenário de revenda
-R$ 11.600 de lucro
ROI de -13% sobre o investimento
Revenda R$ 80.000 − custo R$ 86.800 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.