Simulador de viabilidade

Casa em Pocone/MT · lance inicial R$ 84.629,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.591

R$ 1.387/m²

LanceR$ 84.629
ITBI (2%)R$ 1.693
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.269

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 87.591 vs mercado R$ 144.551

Cenário de revenda

R$ 48.287 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 144.551 − custo R$ 87.591 − corretagem R$ 8.673. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.