Simulador de viabilidade

Comercial em Pocone/MT · lance inicial R$ 23.024,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 102 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.831

R$ 234/m²

LanceR$ 23.025
ITBI (2%)R$ 460
Registro/cartório (1.5%)R$ 345

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 23.831 vs mercado R$ 38.000

Cenário de revenda

R$ 11.889 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 38.000 − custo R$ 23.831 − corretagem R$ 2.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.