Simulador de viabilidade

Casa em Pontes e Lacerda/MT · lance inicial R$ 683.871,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 471.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 707.807

R$ 1.501/m²

LanceR$ 683.871
ITBI (2%)R$ 13.677
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.258

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 707.807 vs mercado R$ 1.400.000

Cenário de revenda

R$ 608.193 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 1.400.000 − custo R$ 707.807 − corretagem R$ 84.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.