Simulador de viabilidade

Casa em Pontes e Lacerda/MT · lance inicial R$ 838.864,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 249.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 868.225

R$ 3.475/m²

LanceR$ 838.865
ITBI (2%)R$ 16.777
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.583

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 868.225 vs mercado R$ 1.350.000

Cenário de revenda

R$ 400.775 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 1.350.000 − custo R$ 868.225 − corretagem R$ 81.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.