Simulador de viabilidade

Apartamento em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 35.276,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.511

R$ 507/m²

LanceR$ 35.276
ITBI (2%)R$ 706
Registro/cartório (1.5%)R$ 529

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 36.511 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 57.489 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 36.511 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.