Simulador de viabilidade

Apartamento em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 28.221,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.209

R$ 406/m²

LanceR$ 28.221
ITBI (2%)R$ 564
Registro/cartório (1.5%)R$ 423

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 29.209 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 64.791 de lucro

ROI de 222% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 29.209 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.