Simulador de viabilidade

Casa em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 488.479,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 183.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 505.576

R$ 2.752/m²

LanceR$ 488.479
ITBI (2%)R$ 9.770
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.327

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 505.576 vs mercado R$ 1.000.000

Cenário de revenda

R$ 434.424 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 1.000.000 − custo R$ 505.576 − corretagem R$ 60.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.