Simulador de viabilidade

Casa em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 534.274,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 183.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 552.974

R$ 3.010/m²

LanceR$ 534.274
ITBI (2%)R$ 10.685
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.014

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 552.974 vs mercado R$ 1.000.000

Cenário de revenda

R$ 387.026 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 1.000.000 − custo R$ 552.974 − corretagem R$ 60.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.