Simulador de viabilidade

Casa em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 1.909.038,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 312.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.975.855

R$ 6.326/m²

LanceR$ 1.909.039
ITBI (2%)R$ 38.181
Registro/cartório (1.5%)R$ 28.636

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 1.975.855 vs mercado R$ 3.380.000

Cenário de revenda

R$ 1.201.345 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 3.380.000 − custo R$ 1.975.855 − corretagem R$ 202.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.