Simulador de viabilidade

Terreno em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 60.392,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.507

LanceR$ 60.393
ITBI (2%)R$ 1.208
Registro/cartório (1.5%)R$ 906

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 62.507 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 31.493 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 62.507 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.