Simulador de viabilidade

Terreno em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 207.541,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 214.805

LanceR$ 207.541
ITBI (2%)R$ 4.151
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.113

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 214.805 vs mercado R$ 334.000

Cenário de revenda

R$ 99.155 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 334.000 − custo R$ 214.805 − corretagem R$ 20.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.