Simulador de viabilidade

Apartamento em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 198.204,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 104.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 205.142

R$ 1.970/m²

LanceR$ 198.205
ITBI (2%)R$ 3.964
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.973

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 205.142 vs mercado R$ 311.000

Cenário de revenda

R$ 87.198 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 311.000 − custo R$ 205.142 − corretagem R$ 18.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.