Simulador de viabilidade

Casa em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 901.799,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 324.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 933.363

R$ 2.874/m²

LanceR$ 901.800
ITBI (2%)R$ 18.036
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.527

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 933.363 vs mercado R$ 1.415.000

Cenário de revenda

R$ 396.737 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.415.000 − custo R$ 933.363 − corretagem R$ 84.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.