Simulador de viabilidade

Casa em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 133.085

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 137.743

R$ 1.826/m²

LanceR$ 133.085
ITBI (2%)R$ 2.662
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.996

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 137.743 vs mercado R$ 220.189

Cenário de revenda

R$ 69.234 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 220.189 − custo R$ 137.743 − corretagem R$ 13.211. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.