Simulador de viabilidade

Casa em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 220.188,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 238.905

R$ 3.167/m²

LanceR$ 220.189
ITBI (2%)R$ 4.404
Comissão leiloeiro (5%)R$ 11.009
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.303

Desconto real vs mercado

-8%

Custo R$ 238.905 vs mercado R$ 220.189

Cenário de revenda

-R$ 31.927 de lucro

ROI de -13% sobre o investimento

Revenda R$ 220.189 − custo R$ 238.905 − corretagem R$ 13.211. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.