Simulador de viabilidade

Casa em Tangara da Serra/MT · lance inicial R$ 1.301.714,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 402.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.347.274

R$ 3.345/m²

LanceR$ 1.301.714
ITBI (2%)R$ 26.034
Registro/cartório (1.5%)R$ 19.526

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 1.347.274 vs mercado R$ 2.150.000

Cenário de revenda

R$ 673.726 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 2.150.000 − custo R$ 1.347.274 − corretagem R$ 129.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.