Simulador de viabilidade

Casa em Tangara da Serra/MT · lance inicial R$ 1.267.458,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 402.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.311.820

R$ 3.257/m²

LanceR$ 1.267.459
ITBI (2%)R$ 25.349
Registro/cartório (1.5%)R$ 19.012

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 1.311.820 vs mercado R$ 2.150.000

Cenário de revenda

R$ 709.180 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 2.150.000 − custo R$ 1.311.820 − corretagem R$ 129.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.