Simulador de viabilidade

Terreno em Varzea Grande/MT · lance inicial R$ 659.037,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 682.104

LanceR$ 659.038
ITBI (2%)R$ 13.181
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.886

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 682.104 vs mercado R$ 1.034.086

Cenário de revenda

R$ 289.937 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.034.086 − custo R$ 682.104 − corretagem R$ 62.045. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.