Simulador de viabilidade

Outros em Varzea Grande/MT · lance inicial R$ 1.720.748,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.780.975

LanceR$ 1.720.749
ITBI (2%)R$ 34.415
Registro/cartório (1.5%)R$ 25.811

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 1.780.975 vs mercado R$ 2.700.000

Cenário de revenda

R$ 757.025 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 2.700.000 − custo R$ 1.780.975 − corretagem R$ 162.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.