Simulador de viabilidade

Casa em Altamira/PA · lance inicial R$ 122.104,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 120 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 126.378

R$ 1.053/m²

LanceR$ 122.105
ITBI (2%)R$ 2.442
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.832

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 126.378 vs mercado R$ 239.000

Cenário de revenda

R$ 98.282 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 239.000 − custo R$ 126.378 − corretagem R$ 14.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.