Simulador de viabilidade

Casa em Altamira/PA · lance inicial R$ 118.616,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 120 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 122.768

R$ 1.023/m²

LanceR$ 118.616
ITBI (2%)R$ 2.372
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.779

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 122.768 vs mercado R$ 239.000

Cenário de revenda

R$ 101.892 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 239.000 − custo R$ 122.768 − corretagem R$ 14.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.