Simulador de viabilidade

Casa em Altamira/PA · lance inicial R$ 132.570,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 120 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 137.211

R$ 1.143/m²

LanceR$ 132.571
ITBI (2%)R$ 2.651
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.989

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 137.211 vs mercado R$ 239.000

Cenário de revenda

R$ 87.449 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 239.000 − custo R$ 137.211 − corretagem R$ 14.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.