Simulador de viabilidade

Casa em Altamira/PA · lance inicial R$ 402.081,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 100.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 416.154

R$ 4.129/m²

LanceR$ 402.082
ITBI (2%)R$ 8.042
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.031

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 416.154 vs mercado R$ 701.000

Cenário de revenda

R$ 242.786 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 701.000 − custo R$ 416.154 − corretagem R$ 42.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.