Simulador de viabilidade

Casa em Altamira/PA · lance inicial R$ 406.628,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 100.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 420.861

R$ 4.175/m²

LanceR$ 406.629
ITBI (2%)R$ 8.133
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.099

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 420.861 vs mercado R$ 701.000

Cenário de revenda

R$ 238.079 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 701.000 − custo R$ 420.861 − corretagem R$ 42.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.