Simulador de viabilidade

Outros em Anajas/PA · lance inicial R$ 1.901.112,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.967.651

LanceR$ 1.901.112
ITBI (2%)R$ 38.022
Registro/cartório (1.5%)R$ 28.517

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 1.967.651 vs mercado R$ 4.440.000

Cenário de revenda

R$ 2.205.949 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 4.440.000 − custo R$ 1.967.651 − corretagem R$ 266.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.