Simulador de viabilidade

Outros em Anajas/PA · lance inicial R$ 2.068.857,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 2.141.267

LanceR$ 2.068.857
ITBI (2%)R$ 41.377
Registro/cartório (1.5%)R$ 31.033

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 2.141.267 vs mercado R$ 4.440.000

Cenário de revenda

R$ 2.032.333 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 4.440.000 − custo R$ 2.141.267 − corretagem R$ 266.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.