Simulador de viabilidade

Casa em Ananindeua/PA · lance inicial R$ 246.843,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 150 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 255.483

R$ 1.703/m²

LanceR$ 246.843
ITBI (2%)R$ 4.937
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.703

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 255.483 vs mercado R$ 387.318

Cenário de revenda

R$ 108.596 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 387.318 − custo R$ 255.483 − corretagem R$ 23.239. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.