Simulador de viabilidade

Casa em Augusto Correa/PA · lance inicial R$ 44.448,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.004

R$ 807/m²

LanceR$ 44.448
ITBI (2%)R$ 889
Registro/cartório (1.5%)R$ 667

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 46.004 vs mercado R$ 102.000

Cenário de revenda

R$ 49.876 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 102.000 − custo R$ 46.004 − corretagem R$ 6.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.