Simulador de viabilidade

Casa em Augusto Correa/PA · lance inicial R$ 56.826,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.816

R$ 1.172/m²

LanceR$ 56.827
ITBI (2%)R$ 1.137
Registro/cartório (1.5%)R$ 852

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 58.816 vs mercado R$ 107.000

Cenário de revenda

R$ 41.764 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 107.000 − custo R$ 58.816 − corretagem R$ 6.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.