Simulador de viabilidade

Casa em Augusto Correa/PA · lance inicial R$ 51.787,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.600

R$ 993/m²

LanceR$ 51.788
ITBI (2%)R$ 1.036
Registro/cartório (1.5%)R$ 777

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 53.600 vs mercado R$ 101.000

Cenário de revenda

R$ 41.340 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 101.000 − custo R$ 53.600 − corretagem R$ 6.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.