Simulador de viabilidade

Casa em Augusto Correa/PA · lance inicial R$ 35.896,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.153

R$ 688/m²

LanceR$ 35.896
ITBI (2%)R$ 718
Registro/cartório (1.5%)R$ 538

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 37.153 vs mercado R$ 67.000

Cenário de revenda

R$ 25.827 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 67.000 − custo R$ 37.153 − corretagem R$ 4.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.