Simulador de viabilidade

Casa em Augusto Correa/PA · lance inicial R$ 54.442,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.348

R$ 1.043/m²

LanceR$ 54.443
ITBI (2%)R$ 1.089
Registro/cartório (1.5%)R$ 817

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 56.348 vs mercado R$ 103.000

Cenário de revenda

R$ 40.472 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 103.000 − custo R$ 56.348 − corretagem R$ 6.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.