Simulador de viabilidade

Casa em Augusto Correa/PA · lance inicial R$ 67.235,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.588

R$ 1.289/m²

LanceR$ 67.235
ITBI (2%)R$ 1.345
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.009

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 69.588 vs mercado R$ 121.500

Cenário de revenda

R$ 44.622 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 121.500 − custo R$ 69.588 − corretagem R$ 7.290. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.