Simulador de viabilidade

Casa em Aurora do Para/PA · lance inicial R$ 43.303,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 80 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.819

R$ 560/m²

LanceR$ 43.303
ITBI (2%)R$ 866
Registro/cartório (1.5%)R$ 650

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 44.819 vs mercado R$ 88.000

Cenário de revenda

R$ 37.901 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 88.000 − custo R$ 44.819 − corretagem R$ 5.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.