Simulador de viabilidade

Casa em Belem/PA · lance inicial R$ 328.777,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 553.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 340.284

R$ 615/m²

LanceR$ 328.777
ITBI (2%)R$ 6.576
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.932

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 340.284 vs mercado R$ 3.099.432

Cenário de revenda

R$ 2.573.182 de lucro

ROI de 756% sobre o investimento

Revenda R$ 3.099.432 − custo R$ 340.284 − corretagem R$ 185.966. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.