Simulador de viabilidade

Casa em Belem/PA · lance inicial R$ 279.578,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 188.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 289.363

R$ 1.533/m²

LanceR$ 279.578
ITBI (2%)R$ 5.592
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.194

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 289.363 vs mercado R$ 1.056.720

Cenário de revenda

R$ 703.953 de lucro

ROI de 243% sobre o investimento

Revenda R$ 1.056.720 − custo R$ 289.363 − corretagem R$ 63.403. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.