Simulador de viabilidade

Casa em Breu Branco/PA · lance inicial R$ 99.919,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 103.417

R$ 1.511/m²

LanceR$ 99.919
ITBI (2%)R$ 1.998
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.499

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 103.417 vs mercado R$ 178.000

Cenário de revenda

R$ 63.903 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 178.000 − custo R$ 103.417 − corretagem R$ 10.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.