Simulador de viabilidade

Casa em Bujaru/PA · lance inicial R$ 17.558,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 18.173

R$ 433/m²

LanceR$ 17.558
ITBI (2%)R$ 351
Registro/cartório (1.5%)R$ 263

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 18.173 vs mercado R$ 31.000

Cenário de revenda

R$ 10.967 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 31.000 − custo R$ 18.173 − corretagem R$ 1.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.