Simulador de viabilidade

Casa em Bujaru/PA · lance inicial R$ 16.657,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 17.241

R$ 410/m²

LanceR$ 16.658
ITBI (2%)R$ 333
Registro/cartório (1.5%)R$ 250

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 17.241 vs mercado R$ 31.000

Cenário de revenda

R$ 11.899 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 31.000 − custo R$ 17.241 − corretagem R$ 1.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.