Simulador de viabilidade

Casa em Curuca/PA · lance inicial R$ 24.730,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.597

R$ 582/m²

LanceR$ 24.731
ITBI (2%)R$ 495
Registro/cartório (1.5%)R$ 371

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 25.597 vs mercado R$ 51.000

Cenário de revenda

R$ 22.343 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 51.000 − custo R$ 25.597 − corretagem R$ 3.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.