Simulador de viabilidade

Casa em Curuca/PA · lance inicial R$ 22.611,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.403

R$ 532/m²

LanceR$ 22.611
ITBI (2%)R$ 452
Registro/cartório (1.5%)R$ 339

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 23.403 vs mercado R$ 51.000

Cenário de revenda

R$ 24.537 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 51.000 − custo R$ 23.403 − corretagem R$ 3.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.