Simulador de viabilidade

Casa em Curuca/PA · lance inicial R$ 37.657,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.976

R$ 704/m²

LanceR$ 37.658
ITBI (2%)R$ 753
Registro/cartório (1.5%)R$ 565

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 38.976 vs mercado R$ 75.500

Cenário de revenda

R$ 31.994 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 75.500 − custo R$ 38.976 − corretagem R$ 4.530. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.