Simulador de viabilidade

Casa em Ipixuna do Para/PA · lance inicial R$ 21.548,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.303

R$ 304/m²

LanceR$ 21.549
ITBI (2%)R$ 431
Registro/cartório (1.5%)R$ 323

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 22.303 vs mercado R$ 104.000

Cenário de revenda

R$ 75.457 de lucro

ROI de 338% sobre o investimento

Revenda R$ 104.000 − custo R$ 22.303 − corretagem R$ 6.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.