Simulador de viabilidade

Casa em Ipixuna do Para/PA · lance inicial R$ 71.265,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.759

R$ 1.312/m²

LanceR$ 71.265
ITBI (2%)R$ 1.425
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.069

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 73.759 vs mercado R$ 133.000

Cenário de revenda

R$ 51.261 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 133.000 − custo R$ 73.759 − corretagem R$ 7.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.