Simulador de viabilidade

Terreno em Itaituba/PA · lance inicial R$ 67.900

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.277

LanceR$ 67.900
ITBI (2%)R$ 1.358
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.019

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 70.277 vs mercado R$ 679.000

Cenário de revenda

R$ 567.984 de lucro

ROI de 808% sobre o investimento

Revenda R$ 679.000 − custo R$ 70.277 − corretagem R$ 40.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.