Simulador de viabilidade

Casa em Itaituba/PA · lance inicial R$ 532.931,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 551.584

R$ 7.716/m²

LanceR$ 532.931
ITBI (2%)R$ 10.659
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.994

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 551.584 vs mercado R$ 1.091.000

Cenário de revenda

R$ 473.956 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 1.091.000 − custo R$ 551.584 − corretagem R$ 65.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.