Simulador de viabilidade

Casa em Itaituba/PA · lance inicial R$ 221.968,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 146.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 229.737

R$ 1.572/m²

LanceR$ 221.968
ITBI (2%)R$ 4.439
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.330

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 229.737 vs mercado R$ 393.000

Cenário de revenda

R$ 139.683 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 393.000 − custo R$ 229.737 − corretagem R$ 23.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.