Simulador de viabilidade

Casa em Mae do Rio/PA · lance inicial R$ 23.669,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.497

R$ 415/m²

LanceR$ 23.669
ITBI (2%)R$ 473
Registro/cartório (1.5%)R$ 355

Desconto real vs mercado

85%

Custo R$ 24.497 vs mercado R$ 163.000

Cenário de revenda

R$ 128.723 de lucro

ROI de 525% sobre o investimento

Revenda R$ 163.000 − custo R$ 24.497 − corretagem R$ 9.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.