Simulador de viabilidade

Casa em Mae do Rio/PA · lance inicial R$ 39.231,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.605

R$ 770/m²

LanceR$ 39.231
ITBI (2%)R$ 785
Registro/cartório (1.5%)R$ 588

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 40.605 vs mercado R$ 112.000

Cenário de revenda

R$ 64.675 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 112.000 − custo R$ 40.605 − corretagem R$ 6.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.