Simulador de viabilidade

Casa em Mae do Rio/PA · lance inicial R$ 44.012,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.553

R$ 689/m²

LanceR$ 44.013
ITBI (2%)R$ 880
Registro/cartório (1.5%)R$ 660

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 45.553 vs mercado R$ 101.000

Cenário de revenda

R$ 49.387 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 101.000 − custo R$ 45.553 − corretagem R$ 6.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.