Simulador de viabilidade

Casa em Mae do Rio/PA · lance inicial R$ 73.833,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.418

R$ 1.213/m²

LanceR$ 73.834
ITBI (2%)R$ 1.477
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.108

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 76.418 vs mercado R$ 163.095

Cenário de revenda

R$ 76.891 de lucro

ROI de 101% sobre o investimento

Revenda R$ 163.095 − custo R$ 76.418 − corretagem R$ 9.786. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.