Simulador de viabilidade

Casa em Mae do Rio/PA · lance inicial R$ 59.989,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.090

R$ 986/m²

LanceR$ 59.990
ITBI (2%)R$ 1.200
Registro/cartório (1.5%)R$ 900

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 62.090 vs mercado R$ 160.000

Cenário de revenda

R$ 88.310 de lucro

ROI de 142% sobre o investimento

Revenda R$ 160.000 − custo R$ 62.090 − corretagem R$ 9.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.