Simulador de viabilidade

Casa em Mae do Rio/PA · lance inicial R$ 44.950,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.524

R$ 795/m²

LanceR$ 44.951
ITBI (2%)R$ 899
Registro/cartório (1.5%)R$ 674

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 46.524 vs mercado R$ 92.600

Cenário de revenda

R$ 40.520 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 92.600 − custo R$ 46.524 − corretagem R$ 5.556. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.