Simulador de viabilidade

Casa em Mae do Rio/PA · lance inicial R$ 50.777,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.555

R$ 898/m²

LanceR$ 50.777
ITBI (2%)R$ 1.016
Registro/cartório (1.5%)R$ 762

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 52.555 vs mercado R$ 92.600

Cenário de revenda

R$ 34.489 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 92.600 − custo R$ 52.555 − corretagem R$ 5.556. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.