Simulador de viabilidade

Casa em Mae do Rio/PA · lance inicial R$ 37.685,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.004

R$ 619/m²

LanceR$ 37.685
ITBI (2%)R$ 754
Registro/cartório (1.5%)R$ 565

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 39.004 vs mercado R$ 80.000

Cenário de revenda

R$ 36.196 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 80.000 − custo R$ 39.004 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.