Simulador de viabilidade

Casa em Mae do Rio/PA · lance inicial R$ 42.804,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.303

R$ 740/m²

LanceR$ 42.805
ITBI (2%)R$ 856
Registro/cartório (1.5%)R$ 642

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 44.303 vs mercado R$ 83.500

Cenário de revenda

R$ 34.187 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 83.500 − custo R$ 44.303 − corretagem R$ 5.010. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.