Simulador de viabilidade

Casa em Mae do Rio/PA · lance inicial R$ 41.647,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.105

R$ 720/m²

LanceR$ 41.648
ITBI (2%)R$ 833
Registro/cartório (1.5%)R$ 625

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 43.105 vs mercado R$ 83.500

Cenário de revenda

R$ 35.385 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 83.500 − custo R$ 43.105 − corretagem R$ 5.010. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.