Simulador de viabilidade

Casa em Marapanim/PA · lance inicial R$ 164.474,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 310.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 170.232

R$ 549/m²

LanceR$ 164.475
ITBI (2%)R$ 3.289
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.467

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 170.232 vs mercado R$ 279.000

Cenário de revenda

R$ 92.028 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 279.000 − custo R$ 170.232 − corretagem R$ 16.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.