Simulador de viabilidade

Casa em Moju/PA · lance inicial R$ 53.231,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 80.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.095

R$ 683/m²

LanceR$ 53.232
ITBI (2%)R$ 1.065
Registro/cartório (1.5%)R$ 798

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 55.095 vs mercado R$ 102.000

Cenário de revenda

R$ 40.785 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 102.000 − custo R$ 55.095 − corretagem R$ 6.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.