Simulador de viabilidade

Casa em Moju/PA · lance inicial R$ 68.618,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.020

R$ 1.015/m²

LanceR$ 68.618
ITBI (2%)R$ 1.372
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.029

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 71.020 vs mercado R$ 124.000

Cenário de revenda

R$ 45.540 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 124.000 − custo R$ 71.020 − corretagem R$ 7.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.